Regional Group收购Hazeldean Mall，希望重振Kanata零售业的“中流砥柱”

卡纳塔斯哈泽尔丁购物中心（Kanatas Hazeldean Mall)已被出售给新业主，这些业主承诺要重振这处地产。

渥太华房地产开发公司Regional Group宣布从老东家BentallGreenOak（前身为Bentall Kennedy）购买这家有40年历史的购物中心，该交易将于周四结束。交易的条款没有披露。

作为唯一一个位于Kanata的全封闭购物中心，Hazeldean购物中心的空置率在2015年初Target退出加拿大市场时飙升至近50％，在223,000平方英尺的零售中心留下100,000平方英尺的空地。商场的其他部分也有大约13,000平方英尺的空间，位于Hazeldean和Eagleson道路的拐角处。

购物中心现在有大约40个租户，包括Your Independent Grocer和Rexall Pharma Plus。

Regional Group房地产高级副总裁伯尼迈尔斯表示，该公司有信心它可以为购物中心注入新的活力。

“我们认为卡纳塔有很多机会，”他周五表示。“Kanata正在发展壮大，并且能够提供基于服务的，基于零售的封闭式购物体验。我们只需要花费一些时间和精力，找到租户，让它恢复昔日的辉煌。”

迈尔斯承认，寻找一家大型零售商取代Target将是一次“挑战”，但他相信地区集团将能够胜任这项任务。

“我们认为，通过应用我们当地的租赁，管理和房地产专业知识，我们可能能够解决前任所有者无法解决的问题，并且基本上可以弄清楚如何处理这十万平方英尺前Target商店，”他说。

我认为，Hazeldean Mall多年来一直是社区的中流砥柱，也是社区的重要角色。这显然已经逐渐消失，但是如果我们解决了这个问题，我们会非常乐观，我认为你会看到更多零售租户在商场部分，更多活动在商场和整体为我们以及租户和社区提供更好的项目。”

Hazeldean购物中心不是唯一一家努力适应不断变化的消费者购物习惯和电子商务兴起的本地购物中心，过去几年来，许多当地购物中心的销售和人流量都在下降。

近年来，房地产巨头RioCan宣布计划重新开发其当地零售物业，包括Elmvale Acres，Lincoln Fields和Westgate购物中心，为物业增加混合用途高层，以创造新的收入来源。

虽然迈尔斯表示他不排除在Hazeldean工厂建造新的商业和住宅建筑，但他表示这样的策略不是区域集团的直接计划。

“我们已经有了租约，我们已经有了重要的租户，我们认为在可预见的未来，有机会振兴，重新激活和改善租户组合，”他说。“我们买它作为商场。我们没有买它计划做别的事情。”

Hazeldean交易是区域集团过去9个月忙碌的最新一笔重大交易。去年年底，该公司在巴克斯特路购买了占地186,000平方英尺的Postmedia大楼，今年夏天早些时候，该公司在该市东端的Bantree大街购买了一个258,000平方英尺的仓库。

Hazeldean是该公司投资组合中的第一个主要购物中心，到目前为止还包括一些较小的酒吧。